O QUE FAZEMOS
Gerenciamento
- Profissional gerencial com perfil estabelecido no mapeamento inicial e de acordo com a necessidade do empreendimento
- Visitas acordadas, podendo ser de uma a cinco vezes por semana
- Atendimento 24h e/ou emergencial (opcional)
- Plantão de atendimento ao cliente
- Vistorias operacionais
- Relatórios de gerenciamento
- Obrigações legais
Gestão
- Profissional de gestão 100% dedicado ao empreendimento, com perfil estabelecido no mapeamento inicial
- Gestão da equipe de colaboradores, terceiros, parceiros e fornecedores do empreendimento
- Atendimento 24h e/ou emergencial (opcional)
- Plantão de atendimento ao cliente
- Vistorias operacionais
- Relatórios de gerenciamento
- Obrigações legais
Legal
- Responsabilidade civil e criminal
- Representação perante órgãos públicos
- Responsável pela gestão do empreendimento e obrigações legais
- Convocação de assembleias
- Cumprimento de determinações definidas em assembleia
Modelo de Atuação
Um dos principais diferenciais da Seleto Síndicos Profissionais é o seu modelo de atuação. Cada empreendimento tem uma necessidade e a Seleto tem a solução ideal para você, oferecendo o profissional com o melhor perfil para a realização do serviço, de acordo com as seguintes fases:
Fase 1: Estratégica
- Tipo do empreendimento
- Complexidades do empreendimento
- Necessidades do empreendimento
Fase 2: Tática – Projeto
- Elaboração do modelo de atendimento
- Definição do perfil do síndico
- Precificação do serviço
- Escolha do síndico profissional
- Validação do projeto
Fase 3: Operacional
- Plano Diretor
- Previsão Orçamentária Anual
- Agenda Anual
- Cronograma
- Visitas
- Acompanhamento das ações
Perfil do Síndico Profissional
- Administrativo, Financeiro e Contábil
- Operacional
- Jurídico
- Infraestrutura
20 MOTIVOS PARA CONTRATAR
Gestão
- Experiência em gestão em implantações;
- Gestão e solução de conflitos;
- Gestão de pessoas e prestadores de serviços;
- Gestão financeira;
- Gestão e acompanhamento de obras.
Administração
- Zelo por manter o valor patrimonial da edificação;
- Revisão de custos e contratos – redução;
- Regimento interno e convenção de condomínio;
- Atendimento aos condôminos;
- Reuniões com o Corpo Diretivo.
Serviços
- Isenção de conflitos de interesse;
- Profissional capacitado;
- Análise de contratos de prestadores de serviços e acompanhamento;
- Negociação com prestadores de serviços;
- Qualidade na prestação de serviços;
- Confiabilidade.
Legislação
- Cumprimento de inúmeras obrigações legais do condomínio;
- Responsabilidade civil e criminal;
- Representação perante órgãos públicos;
- Responsabilidade na manutenção preventiva do empreendimento.
